上海长宁来福士广场坐落于上海中山公园商圈的核心区域,由全球知名的新加坡凯德集团斥资96亿打造。项目原址为张爱玲母校“圣玛利亚女中”,凯德集团在开发过程中悉心修复并保留了思卜堂、格致堂、钟楼等9栋百年历史建筑,形成了独特的“历史与现代交融”的建筑风貌。作为凯德在上海的第二座来福士项目,长宁来福士总建筑面积约36.3万㎡,其中包含3栋5A甲级写字楼(约14.2万㎡)及大型商业综合体。
项目地理位置极其优越,东临静安寺商圈,西靠虹桥枢纽,东南连接徐家汇。交通方面,地铁2号线、3号线、4号线在中山公园站与项目B1层及2层无缝对接,实现真正的“地铁上盖”办公体验。两站即可到达静安寺,20分钟车程直达虹桥机场及火车站,极大地方便了商务出行。
长宁来福士不仅拥有现代化的办公设施,更引入了“高级公寓式办公楼”概念,打造了集工作、生活、休闲为一体的“乐活”生态圈。园区内拥有1000㎡的大草坪和完善的商业配套,包括星巴克、瑞幸、Manner等品牌咖啡,以及各类餐饮美食街和进口贸易港。目前,凯德置地、NEC、汽车之家、中国铁塔等众多世界500强及行业龙头企业已入驻于此,形成了浓厚的国际商务氛围。
约 36.3 万㎡
地上43层 / 地下4层
标准层4.2m / 净高2.75m
1249个 (1600元/月)
| 楼盘位置 | 长宁区长宁路1139号 | 开发商 | 凯德集团 (CapitaLand) |
| 物业公司 | 凯德商用物业管理 | 物业管理费 | 35元/㎡/月 |
| 整层面积 | 2400 - 2600 ㎡ | 分割面积 | 118~2600㎡ 自由组合 |
| 电梯配置 | 三菱电梯,16部客梯+2部货梯 | 空调系统 | VAV变风量系统 + 新风 |
| 空调时间 | 周一至周五 08:00-18:30,周六 09:00-13:00 | 交付标准 | 150mm架高地板,矿棉板吊顶 |
本视频展示了长宁来福士现代化的写字楼群与百年历史建筑的完美融合,以及中央大草坪的生态环境。
带您实地查看T1栋高区办公室,展示开阔的中山公园视野、明亮的采光及标准的交付状态。
2/3/4号线中山公园站
B1/L2层无缝对接
近延安高架、内环高架
20分钟至虹桥枢纽
直达虹桥机场/火车站
方便全国商务差旅
地铁上盖综合体
高性价比甲级
中小户型优选
创意产业聚集
长宁区作为上海数字化转型示范区,重点扶持以下高精尖行业,入驻长宁来福士等企业可申请相关政策补贴:
长宁区打造“AI+”产业高地,对落地的大模型研发企业给予算力补贴、场景开放支持及最高千万级落户奖励。
依托虹桥国际开放枢纽,支持金融科技企业发展,对获得融资的科技型企业提供贴息贷款及风险补偿。
鼓励工业软件、嵌入式软件开发,对集成电路设计企业给予流片费用补贴及人才公寓优先配租。
支持AI数字广告、互联网平台经济发展,对营收增长显著的在线新经济企业给予财政贡献奖励。
聚焦生物医药、高端医疗器械,对取得临床试验批件或注册证的企业给予专项资金支持。
推动服务机器人、工业机器人应用场景落地,对首台套装备应用给予保费补贴及采购奖励。
*具体政策以长宁区科委、经信委最新发布文件为准,我们可以协助企业进行政策对接与申报。